金融和房地产行业越来越多地开始向房主预支资金，并在他们去世后收回资金。

您是否有亲戚拥有一套好公寓，并且您认为您将继承该公寓？您可能不会继承它。或者也许当你继承它时，在城市的一个好地区迈出的一大步并不值得你认为值得的。






养老金和老年人照顾问题


我们已经谈到了养老金改革，已经决定牺 WhatsApp 数据 牲经济和国家的未来来维持它们。好吧，尽管如此，今天的许多养老金并不能支付一个人晚年可能需要更高水平护理的费用。这是我们中的一些人在祖父母那里亲眼所见的。







2023年西班牙平均养老金为每月1,193.10欧元，平均养老金最低的自治区是埃斯特雷马杜拉，为996.52欧元，平均养老金最高的是巴斯克地区，为1,478.65欧元。



养老院的费用是多少？嗯，更清楚了。根据GransLiving的一项研究， 2023年西班牙的平均住宅成本为1830.54欧元/月。最便宜的是阿尔巴塞特，平均费用为 1,300 欧元/月，最贵的是吉普斯夸，平均费用为 2,560 欧元/月。我们看到，仅居住成本存在严重赤字，而不考虑其他成本，如服装、药品、休闲、交通等。



也就是说，老年人需要的资源已经超过了他们从社会保障养老金中获得的资源。如何获得它们？那么，大多数西班牙家庭的资产最集中的最常见的资产，就是惯常居所。 74% 的人口拥有住房，其中 75 岁以上的人拥有住房的比例为 83%。



裸财产

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我们的法律体系中存在一个称为“裸财产”的数字。在纯粹所有权中，房屋存在的两种权利被划分为：所有权和使用权（使用和享受它）。这种情况很常见，并且发生在许多继承中。



例如，当一对夫妇的两个配偶之一去世时，无论继承人的遗嘱如何规定，尚存的配偶始终保留惯常居所的终身用益权（只要他或她还活着）。为什么要这样做？主要是因为它的目的是保护未亡配偶免受其中一位继承人要求出售其房屋份额以及未亡配偶不得不离开家的影响。



但使用权也可以作为协议的一部分来实现。通常，使用权通常是一段时间或终身。



有时，当您寻找房屋时，发现价格优惠的房屋广告并不罕见。然后我们发现上面写着：裸财产，仅供投资者使用。甚至有一些房地产机构部分专门从事此类业务。个人投资者和 Socimis 有兴趣以这种方式投资住房。